Descrizione Completa

Lotto unico costituito da due aree edificabili per complessivi 36.310 mq, di cui 20.910 mq con sovrastanti fabbricati industriali e di servizio con possibilità di trasformazione da industriale in residenziale (lotto 1) e 15.400 mq di area con sovrastanti fabbricati industriali e di servizio (lotto 2). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile, con particolare riferimento alle attività di bonifica e smaltimento da effettuare. Lotto 1: L'area in esame, di superficie pari a 20.910 mq, ricade in ambito di trasformazione e destinazione residenziale con un volume massimo assentibile di mc 23022 ed una SLP massima di mq. 7674.Le aree destinate a servizi sono mq. 3070 e quelle in permuta mq. 5520.La proprietà cederà al Comune di Lacchiarella parte del terreno a sud del complesso per integrare il Parco Verde Comunale ed il Comune cederà alla proprietà parte dell'attuale piazza Mamoli oggetto anch'essa dell'intervento residenziale a trasformazione dell'attuale area produttiva con i sovrastanti fabbricati individuali il tutto come da estratto PGT tav. RP02 carta della disciplina delle aree (si rimanda all'allegato adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 11 del 29/3/2012). Il complesso immobiliare è situato a sud-est nel Comune di Lacchiarella, piccolo centro con circa 9000 abitanti posto a circa 21 km dal centro di Milano e a circa 19 km dal centro di Pavia, “inglobato” all'interno di un’ampia zona residenziale in massina parte di recente edificazione.L’area è posta a ridosso del centro storico, da cui dista circa 400 metri in linea d’aria ed ha viabilità scorrevole con buone possibilità di parcheggio grazie all’ampio Piazzale Spartaco Mamoli.Il Comune di Lacchiarella dispone di due scuole materne, di cui una paritaria, una elementare e una media statali. IMPORTANTE: si fa presente che sulla base di Piano di Caratterizzazione, approvato ed autorizzata dal Comune di Lacchiarella (determinazione n. 146 del 30/06/2023 ad oggetto: “AREA EX MAMOLI ROBINETTERIE S.P.A. IN LIQUIDAZIONE E FALLIMENTO – PIAZZALE SPARTACO MAMOLI 1, LACCHIARELLA (MI) – PIANO DI CARATTERIZZAZIONE – ART. 242 E SS. D.LGS. N. 152/2006 - CONFERENZA DI SERVIZI DECISORIA - ART. 14 E SS., L. N. 241/1990 – NOTA INTEGRATIVA AL PIANO DELLA CARATTERIZZAZIONE - APPROVAZIONE), eseguito in contraddittorio con ARPA nelle date data 3-4-5-6 luglio 2023, le indagini preliminari e le indagini di caratterizzazione hanno evidenziato puntuali condizioni di potenziale contaminazione rispetto alle CSC di Colonna A di Tabella 1 per il comparto con destinazione d’uso residenziale. Per maggiori informazioni, con particolare riferimento ai lavori di bonifica, si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione". Lotto 2: Superficie complessiva dell’area: circa mq 15400 ca. - Superficie complessiva dei fabbricati: circa mq 9680 ca. - Superficie coperta dai fabbricati: circa mq 7900 ca. La superficie delle unità immobiliari in questione è stata determinata sulla base dei calcoli effettuati sulle planimetrie catastali verificate a campione in loco. La superficie commerciale è stata altresì calcolata includendo tutti i tavolati interni e i muri esterni, così come disposto dall'allegato "C" del DPR 138/98.In considerazione della fattibile possibilità di chiedere la trasformazione dell’area in questione dall’attuale destinazione d’uso in residenziale, si considerano gli indici edificatori riportati nel CDU e concessi per il Lotto 1. Il Lotto 2 in questione, avrà una SLP massima così determinata: Superficie area mq 15400 x SLP UT max 0,367 = mq 5651 di SLP edificabile. Si osserva che questa SLP, se pur calcolata sulla base del coefficiente dato per l’attiguo Lotto 1, deve essere presa come dato indicativo. Il complesso immobiliare è situato a sud-est nel Comune di Lacchiarella, piccolo centro con circa 9000 abitanti posto a circa 21 km dal centro di Milano e a circa 19 km dal centro di Pavia, “inglobato” all'interno di un’ampia zona residenziale in massina parte di recente edificazione. L’area è posta a ridosso del centro storico, da cui dista circa 400 metri in linea d’aria ed ha viabilità scorrevole con buone possibilità di parcheggio grazie all’ampio Piazzale Spartaco Mamoli.Il Comune di Lacchiarella dispone di due scuole materne, di cui una paritaria, una elementare e una media statali. IMPORTANTE: si fa presente che sulla base di Piano di Caratterizzazione, approvato ed autorizzata dal Comune di Lacchiarella (determinazione n. 146 del 30/06/2023 ad oggetto: “AREA EX MAMOLI ROBINETTERIE S.P.A. IN LIQUIDAZIONE E FALLIMENTO – PIAZZALE SPARTACO MAMOLI 1, LACCHIARELLA (MI) – PIANO DI CARATTERIZZAZIONE – ART. 242 E SS. D.LGS. N. 152/2006 - CONFERENZA DI SERVIZI DECISORIA - ART. 14 E SS., L. N. 241/1990 – NOTA INTEGRATIVA AL PIANO DELLA CARATTERIZZAZIONE - APPROVAZIONE), eseguito in contraddittorio con ARPA nelle date data 3-4-5-6 luglio 2023, le indagini preliminari e le indagini di caratterizzazione hanno evidenziato puntuali condizioni di potenziale contaminazione rispetto alle CSC di Colonna A di Tabella 1 per il comparto con destinazione d’uso residenziale. Per maggiori informazioni, con particolare riferimento ai lavori di bonifica, si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".